| 위치 | 은평구 갈현동 510-1번지 일대더 보기 | |
|---|---|---|
| 사업방식 | 신속통합기획 민간재개발 유력(구의동·신길동과 함께 선정된 동일 회차) | |
| 단계 | 2026-07-29 서울시 2026년 제3차 신통기획 주택재개발 후보지 선정위원회에서 후보지 선정(07-30 발표)더 보기 | B |
| 면적 | 129,814.1㎡ — 이번 회차(구의동·신길동·갈현동) 3곳 중 최대 | |
| 예상 입주 | 2035~2040 (레인지 C) — 정비구역 지정 2028-01(하한, 서울시 목표 2년 B)~2029-07(상한, 후보지 2026-07 + 3.0…더 보기 | C |
| 최대 리스크 구역계·명칭 미확정 · 최초 단계 | 후보지 선정 한 달째로 정비계획 수립 전이다더 보기 | |
| 권리산정기준일 | 2026-07-01 (서울시 보도자료 인용 뉴스핌·한국경제 등, B — 고시 원문 미열람)더 보기 | |
| 세대수 | 미공개더 보기 | C |
| 명칭 리스크 | "갈현3구역"은 공식 검색으로 확인되지 않는 명칭이다더 보기 | |
| 구역 내 실거래 | 추정 블록 참조더 보기 | |
| 규제 토허 필지단위 확인 | 구역 내 필지 토지이용계획에 토지거래허가구역이 3건 붙어 있다: 국토부 외국인 등 대상(등록 2025-08-25) · 국토부 서울 전역 아파트 한정…더 보기 | |
| 토허·정비구역 감시 1회차 | 33필지로 확대 조회(v3.5는 6필지) — 전량 토허 3건이고 서울시 몫은 공고 제2026-2289호로, Q19가 이미 특정한 공고번호와 일치했다더 보기 | |
| 용도지역 | 제1종·제2종일반주거지역 혼재 (필지단위 확인, A) — 228번대는 제1종이 섞인다 | A |
| 리스크 | 정비구역 지정 전 최초 단계 — 상도16보다도 이른 단계더 보기 | A |