| 위치 | 동작구 상도동 214번지 일대더 보기 | B |
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| 사업방식 | 신속통합기획 민간재개발(도시정비법) | |
| 단계 | 2023 추진준비위 발족 → 2025-08-27 서울시 제4차 주택재개발사업 후보지 선정위원회에서 신통기획 후보지 선정(신청 동의율 약 63%) →…더 보기 | B |
| 동의율 | 2026-09-08 검색 기준, 2026-02-06 디벨로퍼뉴스 보도(45%) 이후 공개 갱신 없음 — 2026-08 신통기획 확정 보도에도 동의율…더 보기 | |
| 면적 | 88,596.3㎡ (기획 확정 대상지, 서울시 A) / 85,787.7㎡ (토허 지정면적·정보몽땅, A) / 85,638㎡ (v2.7까지 매체 C) | A |
| 세대수 | 1,840세대 내외·최고 29층·용적률 250%·제2종일반주거 (2026-08-20 기획 확정, 서울시 A)더 보기 | A |
| 예상 입주 | 2035~2039 (레인지 C) — 정비구역 지정 2027-03(하한, 20 §A "2027 상반기 이후")~2028-08(상한, 후보지 2025-…더 보기 | C |
| 권리산정기준일 | 2025-05-23 — 서울시 2025-09-04 고시(2025-08-27 4차 선정분 8곳, 상도동 214번지 일대 85,787㎡) (위클리한국주…더 보기 | |
| 구역 특성 | 다가구·다세대 밀집, 반지하 비율 70% 이상, 고지대 | |
| 상방 요인 | 상도14·15·16·23·24·25 여섯 구역 신통기획 동시 추진더 보기 | |
| 벤치마크 상도15 정비계획(안) | (2024-09-26 하우징워치, C)더 보기 | C |
| 최대 리스크 정비구역 지정 전 · 동의율 미공개 | 신통기획은 확정됐으나 정비구역 지정 고시 전이고, 추진위 동의율은 2026-02 45% 이후 8개월째 공개되지 않는다더 보기 | |
| 물건 리스크 | 반지하 70% 이상 = 감정평가액이 낮게 나올 개연성이 큰 물건군더 보기 | |
| 규제 | 토허 2025-09-30~2027-08-30 전 용도(A) — 허가기준 주거 6㎡ 초과 지분(B), 주거용 이용의무 2년, 위반 시 3개월 이행기간…더 보기 | A |
| 비교단지 | e편한세상상도노빌리티(2018-12 입주, 893세대, 동작구 만양로 6, 전용 84.63~140.23㎡)더 보기 | |
| 구역 내 실거래 | 상도동 214번지 일대 2026년 연립다세대 유효 20건 — 범위 1.80~6.20억, 중앙값 4.60억, 평균 4.24억더 보기 | A |
| 네이버 호가 참고 | 2026-09-07 사용자 확인 매물 스크린샷 1건, 구역 내 — 매매 6.0억(대지지분 26.7㎡·전용56.68㎡·4/4층, 반지하 아님)더 보기 | |
| 가격 자료 공백 | 매일경제 2026-05-29 「이 입지에 이 가격, 상도동 빌라촌」이 유일한 가격 기사이나 본문 가격 섹션이 유료 구간이라 미확보더 보기 |