| 위치 | 확정 (v3.8, A) 광진구 자양동 655번지 일대더 보기 | A |
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| 629 → 655 가설 | (사용자 제기, 정황상 정합)더 보기 | D |
| 선정일·자문 경로 | A 확정 (v3.8) — 서울특별시고시 제2026-511호 비고란이 「2026년 제14차 전문가 자문회의 (2026.8.20.)」 를 직접 적는다더 보기 | |
| 사업방식 | 모아타운 후보지 — 서울특별시 공고 제2026-2452호(2026-08-27) 원문이 지정 사유를 「모아타운 후보지(2개소)」로 적고 비고란에 "모…더 보기 | A |
| 권리산정기준일 2026-05-18 고시 원문) | 서울특별시고시 제2026-511호(2026-09-10, 서울시보 제4178호 104~106쪽) 「주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 고시」더 보기 | |
| 면적·세대수 | 면적 73,019.7㎡ 확정(A — 고시 제2026-511호·공고 제2026-2452호 일치)더 보기 | A |
| 예상 입주 | 2032~2038년 (레인지 C, v3.8) — 모아타운 소요기간 가정(00 §3, 관리계획 고시 + 5.0~9.8년)을 적용하되 기점인 관리계획 …더 보기 | |
| 비교단지 | 원안 '래미안 파크스위트' → 실제는 '래미안 구의 파크스위트'(2018-09 입주, 854세대, 최고23층, 용적률248%)더 보기 | A |
| 원안 수치 출처 경고 | 원안 초기필요자금 3.8억은 홍보문구 '2억 후반대~3억대 소액투자'와 같은 대역더 보기 | |
| 최대 리스크 권리산정기준일 소급 | 가능성이 아니라 사실이다더 보기 | D |
| 구역계 변경 리스크 | 629→655 대표지번 변경이 사실이면 구역계도 재획정더 보기 | |
| 구역 내 실거래 | 자양동 655번지 일대 2026년 연립다세대 3건 — 7.00억(01-16, 655-24, 대지권 26.4㎡) / 6.70억(04-21, 655-4…더 보기 | A |
| 공동주택가격 대조 | 브이월드 API로 3개 필지 공동주택가격 확보(A) — 655-24(굿모닝빌) 1.86~2.96억, 655-44(아름빌) 2.30~3.14억, 65…더 보기 | A |
| 구역계·면적 확정 공고 원문) | 서울특별시 공고 제2026-2452호(2026-08-27)와 첨부 토지조서를 확보했다더 보기 | |
| 토허·관리지역 필지단위 감시 1회차 | 8필지 전량 토허 3건이고 서울시 몫은 공고 제2026-2452호 하나다더 보기 | |
| 네이버 호가 참고 | 2026-09-07 사용자 확인 매물 스크린샷 6건(2026-08-18~09-03 확인매물, "655번지대 모아타운 추진지역"·"역세권모아 구역선정…더 보기 | A |
| 입지 | 건대입구역·자양전통시장 생활권, 성수전략정비구역 인접더 보기 |